Ha már van valamilyen adósságod, és házat akarsz venni, az egy nagyon nyomasztó szituáció. Mit kellene tenni ilyenkor? Mindenki pénzügyi helyzete más. A házvásárlás, más tartozás mellett a lehető legokosabb döntés lehet neked, és a legbutább valaki másnak. Éppen ezért kell nagyon alaposan átgondolni. Jöjjenek a legfontosabb szempontok.
Ezt az 5 fontos szempontot mérlegeld házvásárlás előtt
Maga az adósság
Mennyivel tartozol? Ha néhány év hátra van még a kocsi törlesztéséből, de idáig nem okozott gondot a fizetés, és ez az egyetlen adósságod, akkor ez nyilvánvalóan jobb helyzet, mintha az autóhitel mellett van még egy kis diákhitel vagy személyi kölcsön is. Az általános szabály az, hogy az összes adósság nem lehet több a bevétel 43%-ánál. Minél kisebb ez a szám, annál jobb, a legideálisabb, ha 30%, vagy kevesebb.
Valószínűleg mélyen te is tudod, hogy jó döntés lenne-e vagy nem
Úgy érzed, hogy irányítás alatt tartod az adósságaidat?
Most visszatérünk oda, hogy te ismered a pénzügyi helyzetedet. De ha nem vagy benne biztos hogy is állsz, és azt gondolod, megengedheted, hogy vegyél egy házat az adósságaid ellenére, kérdezd meg magadtól, hogy mennyire kezelhető. Ha stressz vagy szorongás nélkül át tudod nézni a havi kiadásaidat és kötelezettségeidet, akkor valószínűleg jó helyzetben vagy egy nagyobb elköteleződéshez. Tehát, ha nem okoz gondot, hogy kifizess mindent, és még a bankszámlád egyenlege alapján sem esel kétségbe sőt, ha teszel félre pénzt, egy külön számlára megtakarításként, akkor valószínűleg jól kezeled a pénzügyeidet, és nyugodtan belevághatsz. Ez azt jelenti, hogy annak ellenére, hogy van adósságod, te tartod azt irányítás alatt, és nem fordítva. Ez pedig nagyon fontos faktor amikor eldöntöd, mennyi tartozás a túl sok és ki irányít. Ha viszont a pénzügyi döntéseid korlátozottak miattuk, akkor ne tedd még rosszabbá a helyzetet egy lakáskölcsönnel.