Lakásfelújítás egyszerűen és zökkenőmentesen!

Ha még csak most kezded meg az otthoni felújítási utadat, gyorsan azon kaphatod magadat, hogy elárasztanak álmaid otthonának életre keltésének gyakorlati szempontjai. Attól kezdve, hogy megtudod, milyen engedélyekre van szükséged, egészen a szakemberek megtalálásáig, akik segítenek megvalósítani az otthonodban rejlő lehetőségeket.
Ha házfelújításról van szó, könnyen elvakulunk a műszaki zsargontól és a jogi követelményektől, miközben azon fáradozunk, hogy hol is kezdjünk bele. Szerencsére ez a hat lépés jó útmutató, ahhoz hogy sikeres haladj az otthoni átalakítás érdekében.

Minden, amit tudni kell a lakásfelújításról

Tehát úgy döntöttél, hogy ez az az év, amikor házadat álmaid otthonává alakítod át. De mi lesz ezután? Akár lakásbővítést, akár környezetbarát lakásfelújítást, akár pincebővítést tervezel, ugyanazok a lényeges lépések segítenek abban, hogy elképzelésedet a lehető legzökkenőmentesebben megvalósítshasd. Nézd meg melyek ezek a lépések!

1.    Szerezd meg az összes engedélyt!

Mielőtt megtelne a ház az otthonépítési ötletektől és a vállalkozóktól, mindent rendbe kell tenned. Ez azt jelenti, hogy rendezni kell minden jogszabályt és engedélyt, amelyre az építési munkák legális megkezdéséhez szükség van. A konkrét követelmények és dokumentumok, amelyeket be kell nyújtani, államonként eltérőek, de a szándék ugyanaz.

Gyakran nehéz akadálynak tekintik, amelynek célja, hogy megakadályozza, hogy azt tegyük, amit akarunk, az engedélyek valójában megvédik ingatlanunkat és környékének értékét azáltal, hogy megőrzik azokat a jellemzőket, amelyek először vonzottak.

Sok esetben előfordul, hogy a lakástulajdonosok engedély nélkül próbálnak meg lakásfelújítási projekteket végrehajtani, ez azonban költségesnek bizonyulhat, ha rájönnek. Ha nem, akkor fennáll annak a veszélye, hogy le kell bontania a kiegészítést, ezzel elveszítve a folyamatba fektetett összes időt és pénzt. Be kell mutatni az engedélyeket is, ha el akarja adni a házát – ezek nélkül pénzt veszítünk a házon.

2.    Állapítsd meg a költségvetést

A költségvetés minden felújítási projektnél a fő akadálypont – a pénzhiány miatt a projekt gyorsan leáll, vagy jelentős kompromisszumot kell kötni a tervvel kapcsolatban. Bővítés esetén elengedhetetlen a lakásépítés költségeinek ismerete az átfogó költségvetés kialakításához.

3.    Alkalmazzunk szakembert

Egy építész alkalmazása értékes eszköz az otthoni felújítási projektben. Biztosítják, hogy felújítási ötleteink praktikusak és reálisak legyenek, és gondolatainkat fizikai tervvé alakítják át.

4.    Menedzseljük a projektet

Négy lehetőség közül választhatunk, amikor a projekt kezeléséről van szó. Az első lehetőség egy „teljes körű szolgáltatást” nyújtó építész alkalmazása, amely a kezdeti tervezéstől a projekt kivitelezésének felügyeletéig mindenre kiterjed.

Másodszor, kijelölhetünk egy tervező/vállalkozó céget, amelynek házon belüli szakemberei lesznek, akik segíteni tudnak a projekt minden egyes szakaszában. Ez egy jó lehetőség, ha nem vagyunk jártasak a lakásfelújítás világában, mivel a házon belüli szakemberek meghozzák a hiányzó tapasztalatok előnyeit.

Ha építőiparban vagy hasonló területen dolgozol, korábban otthoni átalakítási projekteket hajtottál végre, vagy nagyon szűkös költségvetéssel dolgozol, akkor vedd fontolóra a projektmenedzsmentet.

Vannak olyan megosztott opciók is, ahol az építési vállalkozó vagy más szakemberek veszik át a projekt irányítását, amíg az vízzáró szakaszba nem kerül, majd a szerkezet felépítése után átvállalhatjuk a projekt többi részét, például vízvezeték-szerelőket, villanyszerelőket és vakolatokat stb. .

5.    Gondolj előre a dizájnra is

Sok lakásfelújításnál ott ütköznek a problémába az emberek, hogy amint a szakemberek elkészítik a megbeszélt terv alapján az adott projektet, az embereknek akkor jut eszükbe, hogy ezt inkább mégsem így szeretnék, így nem csak, hogy előről kell kezdeni a munkát, de még vissza is kell bontani az eddigieket. 

Tehát érdemes mindent előre megtervezned, igen a berendezésen is, például nem mindegy, hogy luxus csillárok (luxury chandeliers) vagy különböző falikarok adnak-e majd fényt a nappaliba, és azt is érdemes előre kitalálnod, hogy az elektromos eszközök majd hol helyezkedjenek el.

6.    Szerezd meg a megfelelő szakembereket!

Egy másik kulcsfigura (vagy több) az otthoni felújítás vagy átalakítás során a vállalkozók. Ők fogják életre kelteni a projektet, és felelősek lesznek a minőségéért is. Ezért fontos, hogy körültekintően válasszunk. Nézzük meg eddigi munkáikat és találkozzunk velük élőben is mielőtt leegyeztetnénk a projektet!